Sistema Antihumedad para Fachadas
El saneamiento de una pared húmeda depende desde donde entra el agua:
- desde arriba, debido a un problema con el techo
ver el Sistema Antihumedad para Azoteas - desde abajo, debido a la ausencia o rotura del aislamiento horizontal inferior
ver el Sistema Antisal para Paredes
- por la fachada entera, debido a grietas ó a la calidad inapropiada de la pintura
Este último caso se trata aquí y se soluciona con el Sistema Antihumedad para Fachadas
Los pasos a seguir para la impermeabilización de la cara exterior de una fachada siempre son los mismos:
- Preparar la superficie de la base adecuadamente
- Cerrar y/o sanear las grietas, según su categoría
- Usar una pintura que se adecue a las influencias del medio-ambiente
(1) Preparar la superficie de la base adecuadamente
Este primer paso es el más importante de todos. Cuando la base no está bien preparada, no se puede pegar ningún tipo de pintura suficientemente. Para aplicar cualquier tipo de pintura o recubrimiento (como encalado de resinas artificiales) siempre se necesita un soporte:
- firme
- limpio
- seco
- desempolvado
- sin partes sueltas
Para cumplir estas exigencias, primero hay que limpiar la fachada en todos los casos, de polvo, de suciedad, y de sustancias separadoras como grasa.
Hay que sacar todas las partes sueltas o pinturas viejas, que se despeguen. Este trabajo se hace con una brocha metálica, con un rascador para paredes o con la máquina desincrustadora SAF 750 E (FESTO). Ahora se puede examinar y reparar el soporte.
Reparación de soportes viejos o malos
Bloques sueltos y agujeros grandes se fijan o rellenan con un mortero reparador, que se hace de la manera tradicional más el aditivo Compactan C81 cola. Vea allí.
Encalado en mal estado, blando, hecho con poco cemento y mucha arena, conteniendo sal etc. se refuerza e impermeabiliza con una o dos manos del silicato líquido Cerinol Activ. Es el mismo producto que se usa en el Sistema Antisal para Paredes, que se aplica, cuando haya problemas con humedades y/o sal/salitre; vea allí. En el caso que el encalado existente sea tan malo, que no se pueda reforzar con Cerinol Activ, no queda otra solución que picar el encalado completamente y sustituirle por el encalado de saneamiento Cerinol SP. Este tipo de encalado especial es resistente al agua, a la sal y a muchas influencias negativas de un medio-ambiente agresivo. Siempre y cuando no haya otra solución, ésto funciona.
Una vez hechas las grandes reparaciones, se da una mano de la imprimación para fachadas malecoprim; después de su secado total (8 h) se cierran o bien sanean las grietas según su categoría.
Preparación de soportes nuevos (encalado, hormigón a la vista)
Sólo hay que dar una mano de la imprimación para fachadas malecoprim; después de su secado total (8 h) se cierran o bien sanean las grietas según su categoría, si se da el caso.
(2) Cerrar y/o sanear las grietas, según su categoría
Hay 3 categorías de grietas en fachadas, que se distinguen por su origen y naturaleza. Lógicamente, cada una tiene su método de saneamiento.
a) Categoría 1:
Grietas, que sólo están presentes en la superficie del encalado (0,1 – 0,3 mm de ancho)
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Se trata de grietas, que se forman sólo en los últimos milímetros del encalado, debido al secado muy rápido del mismo o por flotear mucho. Si se trata de grietas aisladas, se pueden tapar con la pintura de acrílico puro |
b) Categoría 2:
Grietas, que originan en la pared – estalladuras bastante visibles (0,2 – 0,8 mm de ancho) se nota perfectamente, que la grieta coincide con la forma del bloque
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Estas grietas penetran el encalado totalmente hasta dentro de la junta del mortero; por eso coincide la grieta con la forma del bloque y se determina éste perfectamente. Las estalladuras pequeñas se tapan con la Masilla con Fibras para Fachadas. Las más grandes y todas las grietas que se mueven, se ensanchan hasta aprox. 3-5 mm de ancho y 5 mm de profundidad y se rellenan con la Masilla con Fibras para Fachadas. Después se incorpora la Malla de Poliester 10/10 entre dos manos del pegamento para mallas malecopeg, tapando la grieta flexiblemente. Este método también se llama Armadura flotante de grietas. Se puede aplicar parcialmente o en una fachada completa. |
c) Categoría 3:
Grietas en la pared, debidas a la técnica de la construcción (0,5 – 10 mm)
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Se trata de grietas, que aparecen en las zonas débiles de un edificio, por ejemplo en los puntos de encuentro entre una pared y el techo, alrededor de ventanas y puertas. La grieta habrá partido el muro o la pared completamente y a menudo se dilatan los cantos de la grieta horizontalmente y/o se salen partes de la fachada hacia fuera. Las causas pueden ser fallos de la construcción, terremotos o que se baja la tierra. También, este tipo de grietas se encuentra en las juntas entre elementos prefabricados. En este caso se pega la Cinta Puente Grietas con la pintura-cola malecopeg encima de la grieta de modo flotante y después se tapa todo con la Masilla con Fibras para Fachadas. Para obtener un resultado de estrella, se recomienda sacar fresando unos 2 mm del encalado en las zonas donde se pondrá la Cinta Puente Grietas, usando la desincrustadora SAF 750 E (Festo). El grosor de la masilla más el de la cinta rellenará perfectamente lo sacado y al final la cinta no se notará nada en la fachada. |
(3) Usar una pintura que se adecue a las influencias del medio-ambiente
Las influencias del medio-ambiente atacan cualquier clase de pintura diariamente: el cambio de la temperatura, los rayos ultravioleta del sol, la sal del mar, emisiones tóxicas de fábricas y coches, lluvia ácida etc.
Cualquier pintura, que sea durable y fiable durante muchos años, especialmente en Canarias y Cuba, tiene que cumplir las siguientes condiciones:
- Alta resistencia al agua y resistente a la lluvia fuerte
- Muy resistente a los rayos ultravioleta (no se estalla)
- Transpirable por el vapor de agua (no se forman bolsas)
- Autolimpiante = superficie lisa
- Resistente a la alcalinidad y a influencias negativas del medio-ambiente
- Elasticidad (movimiento de la fachada debido al cambio de la temperatura)
- Capaz de rellenar grietas finas
- Resistente al frotamiento
- Algicida y fungicida
- Alto rendimiento por mano
Hay sólo un material de base, que cumple estas exigencias con seguridad:
Resina de acrílico puro sin aditivos baratos
De este material se hace la pintura para fachadas, que aguanta muchos años bajo condiciones muy malas: malecolan.
Siempre se dan dos manos de la pintura para fachadas malecolan. Después de que el soporte se haya preparado con una mano de la imprimación malecoprim, la pintura malecolan no se diluye ni con agua ni con otra cosa.
Para disfrutar de su gran rendimiento se recomienda usar un rodillo y trabajar en plan cruzado, es decir aplicar cada mano en sentido vertical, después extenderla horizontalmente y pasar con el mismo rodillo ya casi seco una tercera vez verticalmente.
A continuación se da la segunda mano de la misma manera.
NOTA:
El mejor material del mundo, sólo lo será si lo aplicas correctamente.